Khu Công nghệ cao Hòa Lạc

“Công tác GPMB Hầu như dậm chân tại chỗ” Đó là khẳng định của tiến sĩ Nguyễn Văn Lạng , Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ , trưởng ban quản lý khu công nghệ cao Hòa Lạc tại Hội nghị tổng kết Công việc năm 2009 và phương hướng nhiệm vụ năm 2010 vừa diễn ra bữa qua ( 06/01 ). Tiến sĩ Nguyễn Văn Lạng cho biết , trong thời gian này , hội đồng giải phóng mặt bằng mới chỉ thực hiện được việc ép buộc để thi công tuyến đường E trong khu công nghệ. Còn trong đề án xây dựng khu tái định cư 36 , 5ha cũng chỉ hoàn tất khâu chọn xong nhà thầu xây lắp. Bởi thế mà nguồn vốn cho Công việc giải phóng mặt bằng và tái định cư trong năm vừa qua Đại khái chưa được giải ngân. Theo Đồ án sửa đổi quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn tháng 5/2008 , Khu công nghệ cao ( CNC ) Hòa Lạc có diện tích 1.586 ha , thực dân địa bàn 2 huyện Thạch Thất và Quốc Oai. Trong đó , tổng diện tích đã giải phóng mặt bằng là hơn 830 ha. Hiện có 11 đề án đã đi vào sản xuất , 6 đề án khác đang triển khai xây dựng trên tổng số 37 đề án đã được cấp phép đầu tư. Trên cơ sở Quy hoạch chung sửa đổi được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn , năm 2009 Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc đã triển khai nhất loạt quy hoạch chi tiết các khu chức năng. Đến nay , Ban quản lý đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 5 khu chức năng bao gồm: Khu phần mềm , khu Giáo dục đào tạo , khu trung tâm , khu lao vụ tổng hợp và khu Công lao CNC 1. Ngoài ra , các khu còn lại đang được các nhà đầu tư triển khai bằng nguồn vốn của doanh nghiệp như: Khu nhà ở phối hợp văn phòng , khu tiện ích , khu vui chơi giải trí , khu chung cư. Riêng khu Học hỏi triển khai do việc tuyển trạch tư vấn ngoại bang gặp một số khó khăn nên tiến độ triển khai chậm. Do gặp nhiều khó khăn trong Công việc giải phóng mặt bằng , tái định cư , nên hạ tầng kỹ thuật chung Khu công nghệ còn đạm bạc , chưa đồng bộ , bất cập về hạ tầng liên lạc kết nối , nguồn vốn giữ lại , các chính sách biệt đãi cho khu công nghệ cao Hòa Lạc chưa đủ mạnh. Có khả năng nói Công việc GPMB trong năm 2009 Hầu như rơi vào thế bế tắc. Theo ông Lạng căn nguyên là năm 2009 Chính phủ ban hành Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ Quy định Sửa sang về quy hoạch sử dụng đất , giá đất , thu hồi đất , bồi hoàn và hỗ trợ tái định cư. Theo đó , sự đổi thay trong chính sách bồi hoàn GPMB của nhà nước trong thời gian đầu áp dụng thường gặp dồi dào khó khăn đặc biệt là đối với những phương án bồi hoàn đã được lập và phê chuẩn trước đó , Hầu như không thể triển khai được mà phải lập lại. Đối với những phướng án đã trả tiền trước đó thường người dân có những biến hóa không tích cực , xảy ra tình trạng tái xâm lấn để đòi tiền bồi hoàn thêm , song song làm nên những khó khăn trong khâu kiểm đếm tiếp theo. Bên cạnh đó , phía các cơ quan tổ chức bồi hoàn GPMB cho Khu CNC Hòa Lạc của địa phương sau khi thống nhất Hà Tây và Hà Nội còn nhiều bất cập , chưa tập kết cao độ , chưa quyết liệt , việc thực hiện phân cấp giám định phê chuẩn dự toán kinh phí bồi hoàn của cấp huyện trong thời gian đầu còn rất lúng ta lúng túng. Ngoài ra , cũng phải kể đến do tình hình suy giảm kinh tế , nền kinh tế của Việt Nam các nước chưa thật sự bình phục , cùng với sự chưa đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật , nên Công việc lôi cuốn đầu tư trong năm 2009 chưa có nét chấm phá mới , định hướng lôi cuốn các tập đoàn lớn có công nghệ cao chưa thực hiện được.Ảnh phối cảnh tổng thể khu nhà ở phối hợp văn phòng tại Khu CNC Hòa Lạc.Nhà đầu tư chỉ mới dò hỏi tiến sĩ Nguyễn Văn Lạng cho biết , do cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện , chưa có mặt bằng sạch cùng với tình hình suy giảm kinh tế thế giới và trong nước , nên các hoạt động đầu tư trong Khu CNC Hòa Lạc năm 2009 chưa thật sự sôi động , nhiều nhà đầu tư tiềm năng đến Khu CNC Hòa Lạc mới chỉ dừng ở mức thăm dò.Cho đến nay , hầu hết các khu chức năng chính đều có nhà đầu tư. Trong 10 khu chức năng đã có 5 khu có tỷ lệ đăng ký đầu tư gần lấp đầy 100%. Trong năm 2009 Ban Quản lý đã cấp phép cho 5 đề án tổng vốn đầu tư là 6.298 tỷ đồng với diện tích đất là 58 , 6 ha với các dự án: đề án bể thử mô hình tàu thủy của tập đoàn Vinashin , đề án trung tâm Internet Việt Nam , đề án Xây dựng trường Đại học FPT , đề án trung tâm bưu chính viễn thông Hòa Lạc , đề án tòa nhà đặt máy của Viettel..... Đến hết tháng 12/2009 , đã có 37 đề án được cấp phép với tổng vốn đăng ký là 9.481 tỷ đồng và 515.67 triệu USD ( tương đương 1.058 triệu USD ) diện tích đất là; 169 , 7 ha Theo kế hoạch đề ra , đến hết năm 2010 Ban quản lý phải giải phóng xong hoàn toàn mặt bằng để nối tiếp tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên tính đến nay còn khoảng 50% diện tích đất , tương đương với hơn 600 ha , chưa được giải phóng. Bởi thế dự định đến năm 2012 , khu công nghệ cao Hòa Lạc mới có khả năng chấm dứt khâu giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên để xúc tiến nhanh tiến trình này , trong năm 2010 này , UBND thành phố Hà Nội sẽ có nhiều quyết sách cũng như không xuyên họp bàn với các đơn vị liên quan để đưa ra các biện pháp tháo gỡ những mắc mứu về cơ chế , chính sách cũng như Công việc tái định cư nhà ở cho các hộ dân tại đây. Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Huy Tưởng tuy rằng , trong năm 2010 Ban quản lý và thành phố cần tập kết làm tốt Công việc tham mưu với Chính phủ để tranh thủ nguồn vốn ngân sách và nguồn vốn ODA của Nhật Bản để đầu tư vào khu công nghệ cao Hòa Lạc. Theo đó , phải đẩy mạnh từ Công việc giải phóng mặt bằng , góp phần xây dựng đồng quan hầu tầng kỹ thuật chung của khu công nghệ , kết nối hạ tầng liên lạc thuận lợi lôi cuốn các nhà đầu tư , vào khu công nghệ được coi là điểm nhấn kinh tế của thủ đô Hà Nội. Còn theo đại diện một số doanh nghiệp cho biết , nếu Công việc GPMB không được đẩy mạnh trong thời gian tới thì Sự tình hạ tầng kỹ thuật chung của khu công nghệ sẽ không thể đồng bộ , kết nối hạ tầng liên lạc cũng sẽ gặp dồi dào bất cập.Điều này không chỉ ảnh hưởng tới các doanh nghiệp hiện đang đóng trên địa bàn mà chắc chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới tiến trình kêu gọi đầu tư của khu công nghệ cao Hòa Lạc trong thời gian tới. Theo tiến sĩ Nguyễn Văn Lạng , để hoàn tất kế hoạch năm 2010 và tiền đề cho những năm sau , UBND thành phố Hà Nội cần phải chỉ đạo quyết liệt Công việc GPMB cho Khu CNC Hòa Lạc , nhu yếu phải có sự đổi thay về tổ chức và điều hành , cải thiện tình trạng trì trệ trong GPMB hiện tại. Song song , để đảm bảo tiến độ GPMB cho Khu CNC Hòa lạc , Bộ Khoa học và Công nghệ , Ban quản lý Khu CNC Hòa Lạc cũng như thành phố Hà Nội cần phải thống nhất kế hoạch Bắt đầu làm trong GPMB của Khu CNC Hòa Lạc. Mục tiêu là sẽ nối tiếp xây dựng cơ chế lôi cuốn chính sách đặc điểm lôi cuốn đầu tư trong Khu CNC Hòa Lạc. Mau chóng xây dựng giá cho thuê đất và sử dụng hạ tầng đảm bảo chính sách biệt đãi và lôi cuốn của nhà nước ở mức cao nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng đường cao tốc Láng - Hòa Lạc đảm bảo liên lạc thuận lợi cho Khu CNC Hòa Lạc. Có như vậy thì mới lôi cuốn được các nhà đầu tư , chấm dứt tình trạng nhà đầu tư chỉ đến để dò hỏi như hiện tại , ông Lạng khẳng định.Thúy Ngân
.